لا أراضي لا ((ضامن)) لاجديد في مشكلة السكن!

[frame="7 10"]

(( الصندوق العقاري 50 ألف مواطن لم يتمكنوا من استلام قروضهم لعدم امتلاكمهم أراضي))

صحيفة الرياض

العبداني يوقع اتفاقية مع بنك البلاد لتقديم برنامج ضامن

"العقاري" يتيح شراء مسكن جاهز بتمويل إضافي من البنوك

((صحيفة الإقتصادية ))

خبران لصحيفتين سعودتين , تبين مدى التأزم الواضح في مشكلة السكن في المملكة العربية

السعودية, السكن المشكلة التي يتفق الجميع أنها مشكلة تحتاج لحلول جدرية ,لا يمكن الإنتظار

حيالها كثيرا , إن المواطن السعودي لايرى في الحلول المقترحة كبرنامج ((ضامن)) حلا مفيدا

فالسداد يكون على عشر سنوات , والأقساط والراتب لاتتناسب مع جل المواطنين , الذين في

غالبهم يقل دخلهم الشهري عن الراتب المطلوب , ولا ندري ماهو دور أو وجهة نظر وزارة الإسكان

في الحلول والأراء المقترحة ؟, فالعقبة الواضحة والمشكلة الصريحة ليست في القيمة المادية , بيد أن

الأمر متوقف على توفر الأراضي , فخمسون ألف مواطن من غير أرض وبوجود قرض يعني لا مسكن! ,

وعليه يتبادر للذهن كيف استطاع كل هؤلاء أن يتقدموا بطلب قرض عقاري من غير ملكية الارض؟

وهنا الإجابة لاتحتاج لذكاء خارق , ففي سنوات مضت كانت هناك مكاتب تدفع لها مبالغ مالية

تفرغ لك صك أرض مؤقت للتقدم بطلب قرض عقاري على أن تعيد ملكية الأرض للمكتب بمجرد الإنتهاء

من تقديم الطلب , أو من خلال تعاون الأقارب فيما بينهم في نسبة ضئيلة ,بحيث تتقدم كل العائلة من خلال قطعة أرض واحدة تفرغ في كل مرة لشخص ليتقدم بطلبه , برنامج (( ضامن )) يقدم

مبلغ 500 ألف ريال فأين المسكن بهذه القيمة ؟ وهذا يعني عليك أن تشتري ((شقة)) في عملية نصب

وإحتيال واضحة ضحيتها المواطن المسكين , وبطلها مسلسل ودعاة ((الرأس مالية )) البغيضة , القائمة

على مص جيوب المساكين في العالم , إن المواطن السعودي لايرى في مسكن يضم عائلته متمثلا

في ((شقة)) لاتتجاوز أربعة غرف , في داخل بناية من يجاورك فيها هم ملاك مثلك ! , والواقع يقول

أنه لانية لكسر ((اللوبي)) المحتكر للأراضي وأسعارها التي تجاوزت الحد المعقول , فقرض البنك العقاري

بعد الزيادة المتمثل ب 500 ألف ريال , لايكون كفيلا بالحصول على قيمة أرض في بعض المناطق ,

وبالتالي فإن ولاة الأمر هم من يجب بأن ينظروا في الحال القائم والذي عجزت من خلاله كلا من :

1_ صندوق التنمية العقاري

2_ وزارة الإسكان

3_ وزارة البلدية والشؤون القروية

عن إيجاد حلول صريحة لمشكلة السكن , فبعد نظام ((مساكن )) الربوي الفاشل , أتانا شقيقه

((ضامن )) وإن كان الميزة فيه السداد على عشر سنوات مع رد نفس المبلغ من غير زيادة لمن اقتدر !

وفي كلي النظامين لا حلول , إن الحل الأمثل يتضمن توفير أراضي لكافة المواطنين , مع إستمرار دفع

برنامج ((ضامن )) كما جاءت صيغة الإتفاق مع البنك العقاري , مع إستمرار دفع البنك العقاري للمواطنين

الغير قادرين على انطباق نظام ضامن عليهم , أو على البنوك التي وقعت إتفاقيه مع البنك العقاري ,

وبالتنسيق مع وزارة البلدية توفير مخططات , تقوم البنوك ببناء مساكن للمواطنين بنفس التكلفه

المالية التي يمنحها البنك العقاري , ولا أعتقد أن هناك مشكلة في توفير الأراضي من قبل الدولة ,

في ظل توفر مساحة شاسعة ولله الحمد , كيف لا وبلادنا تمثل ثلاثة أرباع الجزيرة العربية ! .

وهذا يعني أن الأراضي إذا ماتوفرت المخططات ,وقامت البنوك بعمل المساكن عليها ستنخفض قيمة الأراضي , وهذا

يعني كسر سوق الإحتكار والغلوفي أسعار الأراضي الخياله , فمن يستطيع ضرب هذا ((اللوبي)) وإنقاذ

الشعب من شجع أولئك ؟!

مجرد سؤال :

مادور وزارة التخطيط في كل مايحدث ؟!

[/frame]